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隨著春節假期將至，受靜電機市場交投氣氛和整體政策的影響，廣州樓市成交轉入淡季。
上周廣州一手住宅網簽成交量價齊跌據房掌櫃數據中心顯示，上周（1月29日-2月4日）廣州靜電機推薦一手住宅網簽1501套，環比下滑20.33%；一手住宅網簽均價為19114元/平，環比下滑2.31%。
進入1月上旬以來，受開發商加推節奏放緩和買傢假期出行等因素影響，廣州一手住宅成交量下滑，連續三周成交不足千套。而踏入1月中下旬，隨著新增供應的增加，成交量亦有所回升。
值得一提的是，受廣州亞運城推貨節奏的影響，上上周亞運城網簽瞭459套，而上周僅補簽瞭11套，致使全市整體成交量有所下滑，番禺區成交環比更是大減瞭86.03%。
南沙反超黃埔 位居全市第二縱觀各區成交情況，廣州外圍五區依然是成交主力，上周共計成交987套，占比全市的65.76%；中心六區則成交514套，占比全市的34.24%。
其中，最高區域依舊是增城，一手住宅網簽439套，成交量遙遙領先於其他區域。而陽光城麗景灣和廣州萬達城兩盤加推新貨推動成交，南沙、花都兩區成交環比上上周均出現瞭一定幅度的上升。
上周熱盤成交前十：增城包攬“半壁江山”上周成交熱盤方靜電油煙處理機面，增城區包攬“半壁江山”，從化兩盤上榜，花都、番禺、南沙亦各有一盤上榜。值得一提的是，上周成交前十中無一盤成交過百套。
其中，合景譽山國際以84套的成交量奪得魁首，項目於1月下旬推出五區組團6棟，主打剛需戶型，置業門檻較低。據悉，項目位於增城永和，是一個規劃有大型購物中心、酒店、會展中心、商業街等配套的大型綜合體，周邊7所學校環繞，其中清華萬博實驗學校（小學）、幼兒園已開學，投資性強較受購房者青睞。
陽光城麗景灣以83套的成交量拿下上周亞軍，該盤於近期加推瞭全新92-147平三房，戶型緊湊實用，且該盤相較同板塊的其他項目報價相對較低，性價比相對較高；廣州萬達城為萬達集團打造的大型文化旅遊城，項目於近期推出92-147平新品單位，在大批新品入市的刺激下市場熱度較高。
環比大增243.76%！1351套新貨持證待推據陽光傢緣數據顯示，上周（1月29月-2月4月）廣州新增住宅供應量159530.2939平，共計有1351套新貨準備入市，供貨環比大增243.76%。其中，新增住宅985套，環比大增148.11%；新增商業39套，環比大增148.11%，新增辦公327套。
廣州三區八個項目斬獲預售證，這八個項目均集中於外圍區域，中心區域已連續兩周顆粒無收。其中，增城區共有四個項目斬獲預售證，共新增611套供應，成為上周新增供應之首；而南沙區以541套新增供應緊隨其後。
據業內人士介紹，隨著春運的到來，不少購房者踏上返鄉之路，開發商也放緩推盤節奏，廣州樓市成交轉淡。預計2018年開春後，很多開發商依舊會選擇“平價出貨”或“以價換量”，屆時也會給眾購房者帶來不少新的選擇。
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